建筑工程造价审计的6个常用方法
1、全面审计法是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是细致,经审计的工程造价差错比较少、质量比较高,缺点是工作量较大。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱,甚…
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2020-11
建筑工程造价审计的6个常用方法
1、全面审计法是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是细致,经审计的工程造价差错比较少、质量比较高,缺点是工作量较大。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱,甚…
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2020-10
建筑工程定额的概念及作用详细
建筑工程定额是一个综合概念,是建筑工程中生产消耗性定额的总称。它包括的定额种类很多。为了对建筑工程定额从概念上有一个了解,按其内容、形式、用途和使用要求,可大致分为以下几类:1. 按生产要素分类建筑工程定额按其生产要素分类,可分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。2. 按用途分类建筑工程定额按其…
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2019-11
建筑工程规费包括哪些呢?
建筑工程规费包括以下内容:1.工程排污费,工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费,工程定额测定费是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。3.社会保障费,社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中:养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费;失业保险…
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2019-10
房地产的特性有哪些?
1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;3、房地产的高质耐久性;4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不能…
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2019-08
建筑工程的八大分部工程包括哪些
建筑工程的八大分部工程包括哪些 一般工业与民用建筑工程的分部工程包括:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能等十个分部工程。 公路工程的分部工程包括:路基土石方工程、小桥涵工程、大型挡土墙、路面工程…
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2019-07
绿色建筑重要方向在哪里
在建筑能耗中,采暖空调制冷用能尤其值得关注。因此,对于绿色建筑要充分考虑这方面的节能潜力,应当从设计、施工、调试及运行管理等环节加以控制。 设计、施工与调试,一个都不能少 合理的设计应是舒适、经济、高效、先进的统一体,尤其应对产品技术的应用有合理认识。举例来说,空调能耗…
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2019-05
房屋建筑工程的特点有哪些
建筑施工的特点主要由建筑产品的特点所决定。和其他工业产品相比较,建筑产品具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动等特点,从而使建筑施工除了一般工业生产的基本特性外,还具有下述主要特点: ①生产的流动性。一是施工机构随着建筑物或构筑物坐落位置变化而整个地转移生产地点;二是在一个工…
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2019-04
建筑工程类别一般有哪几种
一、建筑的分类 1、建筑物按照它的使用性质,通常可分为: (1)生产性建筑:工业建筑、农业建筑工业建筑:为生产服务的各类建筑,也可以叫厂房类建筑,如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。农业建筑:用于农业、畜牧业生产和加工…
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2019-03
建筑工程行业 在互联网时代方向的选择
随着我国经济社会的不断向前,建筑工程行业的发展颇为迅速。特别是近年来房地产市场的大热,建筑工程行业的发展阶段,更是达到了前所未有的高度。建筑工程相比其他行业,存在生产运行效率低、技术创新能力低等问题,所以,建筑工程今后的发展要向哪个方向前进,是所有建筑工程业内人士应该考虑的问题。 &em…
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2019-02
建筑工程估价常见的七个问题分析
建筑工程估价是指在可行性研究阶段、方案设计阶段、基础设计阶段、详细设计阶段及招投标阶段对建设工程项目投资所做的测算系统。而工程估价是对整个工程最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断,从而在确定工程造价。不过在建筑工程估价中经常会存在一些问题,下面简单的分析一下建筑工程估价中的七个问题。&…
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2018-12
建筑工程五方责任制:“五方”指哪些?“责任”有哪些?
建筑工程五方责任主体 项目负责人是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。 建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任,是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关…
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2018-11
建筑工程项目管理,你了解多少?
建设工程项目管理是以建设工程项目为对象的系统管理方法,通过一个临时性的专门性的柔性组织,对项目进行高效率的计划、组织、指导和控制,以实现项目全过程的动态管理和项目目标的综合协调与优化。 建筑工程项目管理的内涵可概括为:自建筑工程项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,使建筑工…